Mặt bằng

Tổng mặt bằng Maison Privée Ciputra: 2 tòa tháp M và P, cao 35 tầng, gồm 490 căn hộ.Tòa M: 308 căn hộ, chủ yếu 2PN+ và 3PN+.Mặt bằng tòa M: 10 căn/tầng điển hình, gồm 6 căn 2PN+ và 4 căn 3PN+.Tầng đặc biệt tòa M: Tầng 13 có 8 căn, tầng 20 có 5 căn, tầng 35 có 3 căn.Sản phẩm cao cấp tòa M: 2 căn 4PN và 1 Penthouse PH3.Tòa P: 182 căn hộ, chủ yếu 3PN+ và 4PN+.Mặt bằng tòa P: 6 căn/tầng điển hình, gồm 4 căn 3PN+ và 2 căn 4PN+.Tầng đặc biệt tòa P: Tầng 20 có 4 căn; tầng 21–34 bố trí các căn Duplex.Duplex tòa P: 14 căn thông tầng, bố trí theo 7 cặp tầng từ 21–34.Penthouse tòa P: 2 căn PH1 và PH2 tại tầng 35.Diện tích sử dụng: Khoảng 98–398 m², tùy loại căn hộ.Thiết kế mặt bằng: Bố trí lõi thang, hành lang, các nhóm căn hộ và không gian chức năng theo từng tầng.Bản vẽ chi tiết: Thể hiện mã căn, diện tích GFA/NFA, vị trí căn hộ và các mặt thoáng.

Mặt bằng LUMIÈRE Ocean Crest được tổ chức thành 4 tòa căn hộ bao quanh hệ cảnh quan và tiện ích trung tâm. Cách quy hoạch này tạo khoảng thoáng giữa các khối nhà, đồng thời giúp cư dân thuận tiện tiếp cận không gian xanh, mặt nước và hệ tiện ích nội khu.The Rise là phân khu đầu tiên được giới thiệu, gồm hai tòa The Rise 1 và The Rise 2 với tổng cộng khoảng 973 căn hộ. Mỗi tòa có tầng tiện ích riêng, hệ thống thang máy chung, thang máy riêng cho dòng căn hộ đặc biệt và hai lõi thang bộ thoát hiểm.Mặt bằng tòa The Rise 1 – LUMIÈRE Ocean CrestThe Rise 1 có khoảng 498 căn hộ, bố trí tầng tiện ích tại tầng 2 và khu căn hộ từ tầng 3 đến tầng 26. Theo mặt bằng điển hình, tòa nhà có 9 thang máy sử dụng chung, 1 thang máy riêng phục vụ căn 4BR Lift và 2 lõi thang bộ thoát hiểm.Mặt bằng tòa The Rise 2 – LUMIÈRE Ocean CrestThe Rise 2 có khoảng 475 căn hộ, bố trí tầng tiện ích tại tầng 3 và khu căn hộ từ tầng 4 đến tầng 26. Mặt bằng điển hình thể hiện 9 thang máy sử dụng chung, 1 thang máy riêng phục vụ căn 4BR Lift hoặc Duplex Lift và 2 lõi thang bộ thoát hiểm.Việc bố trí tầng tiện ích tách biệt với khu căn hộ cùng hệ thống thang máy riêng dành cho dòng căn đặc biệt góp phần nâng cao sự thuận tiện và tính riêng tư. Khi lựa chọn căn hộ, khách hàng nên đối chiếu đồng thời tòa, tầng, trục căn, hướng ban công, khoảng cách đến thang máy và tầm nhìn thực tế.Mặt bằng tòa 3 và 4 chưa công bố

Tòa Peak 1 – Lumière Essence Peak sở hữu hệ thống layout đa dạng với khoảng 852 căn hộ, trải dài từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến các dòng căn hộ đặc biệt có thang máy riêng, Duplex và Penthouse Duplex. Mỗi loại căn được phát triển theo nhiều type thiết kế, kèm đầy đủ diện tích tim tường và diện tích thông thủy, giúp khách hàng dễ dàng tra cứu, so sánh công năng và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.

Bài viết dưới đây tổng hợp ảnh chỉ căn P3 The Parkland - MIK Imperia Ocean City dựa trên mặt bằng chính thức, giúp người đọc dễ dàng đối chiếu hướng ban công, diện tích và vị trí từng trục căn trong tòa P3. Thông qua hệ thống ảnh chỉ căn trực quan, ClickHomes mong muốn chia sẻ góc nhìn rõ ràng, hỗ trợ anh/chị lựa chọn căn hộ phù hợp cho nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tại Ocean Park 2.

Mặt bằng Vinhomes Green City là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án, bởi layout không chỉ thể hiện vị trí các dãy nhà mà còn giúp hình dung cách tổ chức giao thông, cảnh quan, tiện ích và mối liên hệ giữa từng khu vực. Thông qua mặt bằng tổng thể và các layout phân khu, khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.Vinhomes Green City được phát triển theo định hướng khu đô thị tích hợp, kết hợp không gian nhà ở với hệ thống cảnh quan, tiện ích và các tuyến giao thông nội khu. Các nhóm sản phẩm được bố trí thành nhiều khu vực với đặc điểm riêng, tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn.Mặt bằng tổng thể Vinhomes Green CityĐiểm đáng chú ý trong quy hoạch Vinhomes Green City là sự kết hợp giữa khu nhà ở, đường giao thông, công viên, mặt nước và các khu chức năng. Thay vì bố trí các dãy nhà một cách độc lập, tổng thể dự án được tổ chức thành hệ thống có tính liên kết, giúp cư dân thuận tiện di chuyển giữa nơi ở và các tiện ích.Khi xem mặt bằng, khách hàng nên quan tâm đến vị trí của từng phân khu so với trục đường chính, công viên, khu thương mại và các tiện ích quan trọng. Đây là cơ sở để đánh giá sự thuận tiện cũng như tiềm năng khai thác của từng sản phẩm.Phân khu The ForestThe Forest tạo dấu ấn với định hướng không gian sống gần gũi thiên nhiên. Layout được tổ chức với các dãy nhà thấp tầng kết hợp đường nội khu và những khoảng không gian xanh.Đối với khách hàng mua để ở, những căn nằm gần công viên hoặc có tầm nhìn thoáng có thể mang lại trải nghiệm sống tốt hơn. Trong khi đó, các sản phẩm tiếp giáp những tuyến đường có khả năng lưu thông cao có thể phù hợp với khách hàng quan tâm đến hoạt động kinh doanh.Điểm quan trọng khi lựa chọn sản phẩm tại The Forest là không nên đánh giá toàn bộ phân khu theo một tiêu chí chung. Vị trí từng căn, hướng nhà, mặt tiền và khoảng cách đến tiện ích đều cần được xem xét riêng.Phân khu The SunriseThe Sunrise là một trong những layout đáng chú ý trên mặt bằng Vinhomes Green City. Khu vực này được quy hoạch với hệ thống nhà thấp tầng và các tuyến đường nội khu, tạo điều kiện kết nối giữa khu ở với những khu chức năng xung quanh.Đối với nhà đầu tư, các vị trí gần trục giao thông, điểm giao nhau giữa các tuyến đường hoặc khu vực có khả năng tập trung cư dân có thể đáng quan tâm hơn nếu mục tiêu là khai thác thương mại.Trong khi đó, khách hàng mua để ở có thể ưu tiên các vị trí ít chịu ảnh hưởng bởi lưu lượng giao thông nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách thuận tiện tới tiện ích.Phân khu The Swan LakeThe Swan Lake nổi bật với yếu tố mặt nước và cảnh quan trong quy hoạch. Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt về không gian so với những khu vực thiên về giao thông hoặc thương mại.Các sản phẩm có vị trí gần hồ, công viên hoặc sở hữu tầm nhìn rộng thường có lợi thế về cảnh quan. Tuy nhiên, khi lựa chọn thực tế, khách hàng vẫn cần kiểm tra hướng nhà, khoảng cách đến mặt nước, tuyến đường phía trước và mức độ riêng tư.Mặt bằng tiện ích và giá trị lựa chọn sản phẩmHệ thống tiện ích là một phần quan trọng khi phân tích mặt bằng Vinhomes Green City. Vị trí của nhà ở so với công viên, khu vui chơi, thương mại, giáo dục và các tiện ích cộng đồng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng hàng ngày.Với người mua để ở, sự thuận tiện thường được đặt lên hàng đầu. Với nhà đầu tư, ngoài tiện ích còn cần xem xét khả năng hình thành dòng người, khả năng kinh doanh và tính khan hiếm của từng vị trí.ClickHomes đánh giá mặt bằng Vinhomes Green CityTheo góc nhìn của ClickHomes, ưu điểm đáng chú ý của mặt bằng Vinhomes Green City là cách phân chia không gian thành nhiều khu vực có tính chất khác nhau. The Forest thiên về cảnh quan xanh, The Sunrise phù hợp với nhịp sống năng động và khả năng khai thác thương mại, còn The Swan Lake tạo điểm nhấn bằng mặt nước.Khách hàng không nên chỉ lựa chọn dựa trên tên phân khu mà cần phân tích cụ thể từng căn theo mục đích sử dụng, hướng nhà, vị trí đường, cảnh quan và khoảng cách tới tiện ích.Nhìn tổng thể, quy hoạch đa chức năng giúp Vinhomes Green City có nhiều lựa chọn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Việc nghiên cứu kỹ mặt bằng trước khi quyết định sẽ giúp khách hàng xác định được sản phẩm phù hợp và tối ưu hơn về giá trị sử dụng lâu dài.

Masteri Trinity Square được tổ chức thành ba phân khu Northern Square, Central Square và Southern Square, với tổng cộng 9 tòa căn hộ. Mặt bằng tầng của mỗi tòa có sự khác biệt về hình khối, cách bố trí hành lang, vị trí lõi thang và số lượng căn hộ. Việc tìm hiểu từng nhóm tầng giúp khách hàng so sánh mật độ căn, khả năng tiếp cận thang máy và vị trí căn hộ trước khi lựa chọn.Phân khu Northern Square gồm các tòa N1, N2 và N3, với bản vẽ mặt bằng được cung cấp đến tầng 26. N1 và N2 có 22 căn trên mỗi tầng tiêu chuẩn, giảm xuống 18 hoặc 14 căn ở các nhóm tầng cao. Tòa N3 bố trí 19 căn trên tầng tiêu chuẩn, trong khi các nhóm tầng đặc biệt có 15 hoặc 12 căn.Phân khu Central Square gồm C1, C2 và C3, có bản vẽ mặt bằng đến tầng 27. Các tầng tiêu chuẩn bố trí 19 căn mỗi tầng. Từ tầng 25 trở lên, số căn giảm theo từng tòa, tạo sự khác biệt rõ rệt so với nhóm tầng bên dưới.Phân khu Southern Square gồm S1, S2 và S3, cũng có bản vẽ đến tầng 27. S1 và S2 bố trí 22 căn trên mỗi tầng tiêu chuẩn; S3 có 20 căn mỗi tầng. Những tầng cao được điều chỉnh số lượng căn theo thiết kế riêng.Bài phân tích trình bày mặt bằng toàn tầng của từng tòa, kèm số căn theo nhóm tầng, vị trí và số lượng thang máy, thang bộ. Hình minh họa giúp người đọc nhận diện cấu trúc giao thông chung, đối chiếu mã tòa và lựa chọn nhóm tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Tổng mặt bằng Vinhomes Wonder City chia khu đô thị thành hai phân khu thấp tầng: Wonder Avenue (phố Hừng Đông) là phân khu mở, Wonder Bay (vịnh Bình Minh) là phân khu đóng. Khu thấp tầng có 2.250 căn, diện tích đất từ 88 m² đến 373,21 m², mọi căn đều có mặt tiền từ 8 m trở lên và vườn riêng phía sau nhà.Sản phẩm chia thành ba nhóm. Liền kề gồm Townhouse 88 đến 96 m², Prime Townhouse 100 đến 128 m² và Grand Townhouse 136 đến 211 m². Biệt thự song lập gồm Elite Twin Villa 209 đến 228 m² và Grand Twin Villa 230 đến 341 m². Biệt thự đơn lập gồm Elite Villa 248 đến 299 m² và Royal Villa 306 đến 373 m². Các căn trên trục đại lộ được thiết kế thành shophouse và shop villa.Phân khu Bình Minh có 827 căn, gồm 578 liền kề nhà vườn, 226 biệt thự song lập và 23 biệt thự đơn lập, kiểm soát ra vào bằng cổng tự động và bốt an ninh. Mặt bằng mẫu liền kề bố trí 4 tầng với tầng 4 là tầng đa năng, tổng diện tích sàn từ khoảng 277 đến 358,5 m². Khối cao tầng gồm hai tòa chung cư 16 đến 22 tầng và ba tòa văn phòng 35 tầng.

Mặt bằng Lumière Essence Peak được quy hoạch gồm hai tòa Peak I và Peak II với cơ cấu căn hộ đa dạng, đáp ứng từ nhu cầu đầu tư, cho thuê đến an cư cao cấp. Peak I có mật độ phổ biến khoảng 21 căn mỗi tầng, gồm Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn thang máy riêng, duplex và penthouse. Peak II được phát triển theo định hướng mật độ thấp, diện tích lớn với các dòng căn 1BR+, 2BR, 2BR+, 3BR, 4BR, căn có thang máy riêng và duplex cao cấp. Tầng 13 được dành cho hệ tiện ích trong nhà như bể bơi bốn mùa, Gym, Yoga, thư viện, phòng họp và khu vui chơi trẻ em; cảnh quan khối đế tích hợp hồ bơi ngoài trời, Jacuzzi, Pickleball, vườn thư giãn và nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng. ClickHomes tổng hợp đầy đủ mặt bằng từng tầng, mã căn và diện tích để khách hàng thuận tiện tra cứu

Mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City gồm 4 phân khu và 12 tòa căn hộThe Parkland Imperia Ocean City được phát triển trên quỹ đất khoảng 33,68 ha, quy hoạch theo mô hình khu căn hộ cao tầng gắn với công viên, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án dành gần 17 ha cho cây xanh và mặt nước, tạo khoảng cách thông thoáng giữa các cụm tòa nhà và mở rộng tầm nhìn cho căn hộ.Theo mặt bằng tổng thể giai đoạn 1 và 2, The Parkland gồm 4 phân khu với tổng cộng 12 tòa căn hộ:Phân khuSố lượng tòaTên tòaChiều caoSpring Garden4 tòaP1, P2, P3, P535 tầngForest Garden2 tòaP6, P835 tầngPrime Garden3 tòaM1, M2, M3Tối đa 35 tầngMidtown Garden3 tòaĐang cập nhật mã tòaTối đa 35 tầngTổng cộng12 tòaTối đa 35 tầngTrong đó, giai đoạn 1 gồm 9 tòa thuộc ba phân khu Spring Garden, Forest Garden và Prime Garden. Giai đoạn 2 bổ sung 3 tòa thuộc Midtown Garden, nâng tổng số tòa thể hiện trên mặt bằng hiện tại lên 12 tòa. Các tòa căn hộ được phát triển với chiều cao tối đa khoảng 35 tầng nổi và hệ thống 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe.Điểm nhấn của mặt bằng The Parkland là công viên trung tâm rộng 3,6 ha, được bố trí tại khu vực kết nối giữa Forest Garden, Prime Garden và Midtown Garden. Bên trong công viên có hồ cảnh quan, đài phun nước, cây xanh, đường dạo, sân thể thao và các không gian sinh hoạt ngoài trời. Cần phân biệt 3,6 ha là tổng diện tích công viên trung tâm, không phải diện tích riêng của hồ nước.Spring Garden gồm bốn tòa P1, P2, P3 và P5, được bố trí bao quanh lõi cảnh quan nội khu. Forest Garden gồm hai tòa P6 và P8, nằm gần công viên trung tâm và đường Đảo Dừa 9. Prime Garden gồm ba tòa M1, M2 và M3, tiếp giáp đường Chà Là 4 và khu shophouse Chà Là. Midtown Garden gồm ba tòa thuộc giai đoạn tiếp theo, nằm gần công viên trung tâm và trục đường kết nối với phân khu Chà Là.Tổng thể mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City cho thấy bốn phân khu được tổ chức thành từng cụm riêng, có cảnh quan và tiện ích nội khu nhưng vẫn kết nối đồng bộ với công viên trung tâm 3,6 ha và hệ thống giao thông chung của toàn dự án.

Mặt bằng Vinhomes Sài Gòn Park được định hướng theo mô hình đại đô thị đa chức năng, kết hợp không gian nhà ở với hệ thống công viên, mặt nước, thương mại, giáo dục, y tế, thể thao và vui chơi giải trí. Tổng thể dự án được chia thành 5 khu vực chủ đề gồm Ivy Park, Global Park, Laguna Park, Zen Park và Golf Park, tạo nên những phong cách sống khác nhau trong cùng một quần thể.5 khu chức năng nổi bậtKhu 1 – Ivy Park là Công viên Tri thức, lấy cảm hứng từ Boston – Cambridge, tập trung vào giáo dục, y tế, công viên và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu vực này phù hợp với những gia đình đề cao môi trường học tập và không gian sống xanh.Khu 2 – Global Park được định hướng trở thành trung tâm thương mại và giao thương quốc tế. Đây là khu vực nổi bật với các công trình thương mại, mua sắm, ẩm thực, vui chơi và các tuyến phố dịch vụ, tạo nên không gian đô thị sôi động.Khu 3 – Laguna Park mang phong cách Công viên Biển xanh, lấy cảm hứng từ Barcelona. Khu vực tập trung nhiều không gian mặt nước, cảnh quan, vui chơi và giải trí, hướng đến trải nghiệm sống năng động kết hợp thư giãn.Khu 4 – Zen Park mang cảm hứng Nhật Bản, chú trọng công viên, cây xanh, mặt nước và không gian yên tĩnh. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng yêu thích phong cách sống gần thiên nhiên.Khu 5 – Golf Park tạo dấu ấn bằng không gian cảnh quan golf và phong cách nghỉ dưỡng. Khu vực này mang đến một sắc thái riêng, hướng đến nhóm khách hàng quan tâm đến sự riêng tư, cảnh quan và chất lượng không gian sống.Quy hoạch sản phẩm và tiện íchTrên tổng mặt bằng, các dòng sản phẩm được phân chia gồm nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, bố trí xen kẽ với công viên, mặt nước và các trục giao thông. Cách tổ chức này giúp khách hàng có nhiều lựa chọn theo nhu cầu ở, kinh doanh hoặc đầu tư.Bên cạnh hệ thống nhà ở, mặt bằng còn thể hiện nhiều tiện ích quy mô lớn như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi, thể thao, giao thông công cộng và các không gian cảnh quan.Đánh giá của ClickHomesTheo ClickHomes, điểm nổi bật của mặt bằng Vinhomes Sài Gòn Park là mô hình quy hoạch đa trung tâm, trong đó mỗi khu vực có chủ đề và chức năng riêng nhưng vẫn được kết nối trong một hệ sinh thái thống nhất. Sự kết hợp giữa nhà ở, công viên, thương mại, giáo dục và giải trí tạo tiền đề hình thành một khu đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.Đánh giá ClickHomes: 9/10 về ý tưởng quy hoạch, cảnh quan và hệ sinh thái tiện ích.

M Tower cao 33 tầng nổi, có 2 tầng hầm và nhiều mặt bằng điển hình. Thiết kế thay đổi giữa các tầng 6–19, 20–27 và 28–31 thay vì lặp lại một sơ đồ; số căn mỗi tầng, lõi thang và cơ cấu sản phẩm phải kiểm tra trên đúng mặt bằng mở bán.Grand Residences gồm căn 2BR khoảng 72–84 m². Premier Residences có căn 3BR-M khoảng 100–116 m² và 3BR-L khoảng 128–182 m². Các layout lớn hơn mở rộng phòng khách – bếp, bổ sung phòng đa năng, bàn đảo và sảnh thang máy riêng ở một số vị trí. Dòng Panorama Corner nhấn mạnh hai logia, góc nhìn rộng và hệ bếp ba phần.Signature Residences gồm Sky 4BR khoảng 190–240 m², Duplex 3BR-L khoảng 234–252 m² và Duplex 4BR-M khoảng 250–255 m². Limited Residences gồm Duplex 4BR-L khoảng 390–400 m², Garden Townhouse khoảng 162–372 m² và Duplex Penthouse khoảng 326–596 m². Các sản phẩm giới hạn có thể có không gian thông tầng, hai lối vào hoặc khu master tách biệt.Khi chọn layout, cần so sánh diện tích thông thủy – tim tường, số mặt thoáng, hướng cửa – ban công, logia, phòng rác, lõi kỹ thuật, thang máy và mật độ căn trên tầng. Với Duplex hoặc Garden Townhouse, cần kiểm tra chiều cao thông tầng, đầu chờ kỹ thuật, quyền sử dụng sân vườn và phương án thi công. Số liệu ràng buộc phải căn cứ phụ lục hợp đồng.

IMPERIA SKY PARK được quy hoạch theo mô hình khu đô thị căn hộ cao tầng hiện đại với thiết kế đồng bộ, tối ưu ánh sáng, thông gió và trải nghiệm sống xanh. Dự án nổi bật với tổng thể 6 tòa tháp căn hộ bố trí khoa học quanh khu tiện ích trung tâm và hệ thống Sky Garden độc đáo. Các tòa SKY 1, SKY 2, SKY 3 cùng dòng căn hộ cao cấp SKY ELITE 1 được thiết kế theo xu hướng mở, gia tăng diện tích tiếp xúc thiên nhiên và nâng cao sự riêng tư cho cư dân.Mỗi phân khu sở hữu mặt bằng linh hoạt với đa dạng loại hình căn hộ từ Studio, 1PN+1 đến 3PN và Sky Villas. Không chỉ chú trọng công năng sử dụng, IMPERIA SKY PARK còn phát triển hệ tiện ích liên hoàn như vườn trên cao, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, khu thể thao và trung tâm thương mại khối đế. Đây được xem là một trong những dự án có quy hoạch bài bản và hiện đại tại khu vực phía Tây Hà Nội hiện nay.